相続をする場合の不動産の評価時は、評価の目的によって異なります。不動産を評価する場面としては、主に遺産分割の場面と相続税支払いの場面があります。
 

まず、遺産分割をする際の不動産の評価時は、遺産分割時です。そこで、遺産分割協議に時間がかかって、相続開始後遺産分割時までに不動産の価格が変わっていた場合には、価格が変動した後の遺産分割時の価格が採用されることになります。

ただし、遺産分割協議や調停をするときに、相続人が全員合意をすることによって評価時を相続開始時にすることは自由です。また、遺産分割をする場合の不動産の評価方法としては、基本的に実勢価格（市場価格）を使います。

●Ｑ１．遺留分はどんな人が請求できますか？
 

●Ｑ２．遺留分を請求するにはどのような方法を取ればいいですか？

●Ｑ３．遺留分請求の期限はありますか？

●Ｑ４．遺留分はどのように計算したらいいですか？遺留分の計算方法を知りたい。

●Ｑ５．遺留分の放棄はできますか？

●Ｑ６．遺留分算定のとき、債務は控除できますか？控除できる場合、どのような債務を控除できるかも知りたい。

●Ｑ７．遺留分の差し押さえはできますか？

●Ｑ８．遺留分減殺請求権とは何ですか？

 

●Ｑ４．兄から遺産の提示を受けましたが、生前に父から聞いていた預金の金額と全然違いました。父の遺産である預金を調べる方法はありますか？